Fiscalité Immobilière :
Comparatif France vs Île Maurice

Analyse Expert : Les nouveautés fiscales 2024-2026

"Contrairement aux idées reçues, la fiscalité mauricienne a évolué pour plus d'équité, tout en restant très attractive pour les investisseurs européens. Voici les points de vigilance validés par nos experts juridiques" :

1. La fin du taux unique (Flat Tax) Depuis juillet 2023, l'impôt sur le revenu fonctionne par tranches progressives pour les résidents :

• 0 % pour les revenus annuels < 500 000 MUR (env. 10k €).

• 10 % (baisse par rapport aux anciens 15%) pour la tranche intermédiaire.

• 15 % à 20 % pour les hauts revenus (> 1M MUR).

• Note : La "Solidarity Levy" (surtaxe) a été supprimée, renforçant l'attractivité pour les cadres supérieurs.

2. L'IFI pour les résidents fiscaux français Transparence totale : Si vous restez résident fiscal en France, votre bien immobilier à Maurice doit être déclaré à l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) si votre patrimoine net taxable global dépasse 1,3M €. En revanche, en devenant résident fiscal mauricien, vos placements financiers sortent de l'assiette de l'IFI français.

3. Sources Officielles Pour garantir la sécurité de votre investissement, nous nous appuyons exclusivement sur les textes officiels :

• Convention Fiscale France-Maurice (Gouv.fr)

• Mauritius Revenue Authority (MRA)

• Economic Development Board (EDB)"

"L'Île Maurice dispose d'un réseau médical performant, rassurant pour les expatriés et retraités. Le secteur privé est dominé par le groupe C-Care, partenaire de grands groupes internationaux.

• Clinique Darné (Floréal) : L'établissement historique de référence.

• Wellkin Hospital (Moka) : Le plus grand hôpital privé de l'île.

• C-Care Grand Baie : Idéal pour les résidents du Nord. De nombreux spécialistes sont formés en France ou au Royaume-Uni. Pour les Français, la CFE (Caisse des Français de l'Étranger) permet une continuité de la couverture sociale."

Vivre à Maurice : Santé, Éducation et Infrastructures

Un système de santé aux normes internationales

Écoles françaises et internationales

"L'Île Maurice offre une scolarité d'excellence. Les établissements du réseau AEFE (Agence pour l'Enseignement Français à l'Étranger) délivrent le Baccalauréat français, reconnu mondialement.

• Nord : École du Nord (Mapou).

• Centre : Lycée des Mascareignes (Moka) et Lycée Labourdonnais (Curepipe).

• Ouest : École Paul et Virginie (Tamarin). Il existe également d'excellentes écoles anglophones (Westcoast, Northfields) proposant l'International Baccalaureate (IB)."

Où s'installer ? Nord, Ouest ou Est ?

"Chaque région de l'île offre une atmosphère et un micro-climat uniques. Le choix de votre localisation dépendra avant tout de votre style de vie recherché :"

• Le Nord (Grand Baie) : La zone la plus dynamique, touristique et animée.

• L'Ouest (Tamarin / Black River) : Plus sauvage, proche de la nature (Morne, Gorges), idéal pour les familles et surfeurs.

• L'Est : Le luxe calme, les grands hôtels et les plages immaculées (Belle Mare). L'île bénéficie d'un climat tropical doux toute l'année, avec un été austral de novembre à avril (27-33°C) et un hiver austral sec et agréable de mai à octobre (20-25°C)."

Découvrez l'ensemble de nos projets

L'Île Maurice autorise l'acquisition par des étrangers uniquement dans des projets réservés à cet effet. Nous sélectionnons les meilleures opportunités

Découvrez les projets sous le régime PDS ou R+2

Placements financiers ou création de sociétés

Coup de Coeur du moment